空き家を活用した観光地とは？｜空き家ビジネスで変わる観光地域づくり【事例あり】

「空き家による地域の衰退が著しい」

「空き家を活用した観光地域づくりを行いたい」

「空き家を使った観光地化の事例とは？」

今回は、近年増加する一方で対策の目途が立たない空き家について、空き家を使った観光地域づくりについて解説します。空き家をどのように活用するか、そして地域にどのようなメリットがあるのか等、空き家の事例と共に紹介します。

以下の点を解説！

・空き家の増加率

・空き家を活用した観光地域づくり

・空き家を活用した観光事例

1 空き家とは？｜空き家の増加率
2 空き家を活用した観光地域づくりとは？
3 空き家を活用した観光事例

空き家とは？｜空き家の増加率

・394万戸から849万戸へ（1988~2018）

・空き家率：13.6%（2018）

近年、空き家数は大幅な増加を示しています。総務省「住宅・土地統計調査」によると、過去30年間で全国の空き家数は394万戸から849万戸まで増加しました。また、総住宅数における空き家数の空き家率も13.6%に達しました。

空き家の増加に伴う、社会治安の悪化、公衆衛生問題や景観、倒壊の危険など、空き家が実際に生活環境に悪影響を及ぼす事例もあります。また、空き家が増加し不動産価格の下落やコミュニティの機能低下など、地域経済への影響も示唆されています。

参考：ニッセイ基礎研究所

空き家を活用した観光地域づくりとは？

・地域の観光資源との多面的なコラボ

・持続的な地域住民と関係人口との交流

・地域住民や民間が主導する空き家ビジネス

地域の観光資源との多面的なコラボ

地域において、観光資源が点在し観光地周辺において集客効果が見込めないという課題があります。空き家を活用した観光地域づくりにおいて、空き家を観光資源と共に整備し多面的な機能を果たすよう取り組むことが重要です。空き家を整備するだけでなく、観光資源や地域資源とセットで観光客の周遊効果を考える必要があります。

▲関連記事：観光マーケティングとそのトレンド▲

持続的な地域住民と関係人口との交流

若者が流出し、少子高齢社会が進行する空き家の多い地域において、どのように関係人口を持続的に呼び込むかが重要です。空き家を活用したゲストハウスや多様な働き方を支援する場の提供、また地域や自治体が主体となった空き家を活用した事業と利用者のマッチング、相談会など、積極的な地域外の関係人口との交流が重要となるでしょう。

地域住民や民間が主導する空き家ビジネス

空き家を活用した地域活性化においては、民間や地域住民が主体的に取り組む必要があります。地域に点在する空き家すべてに対処することは行政では困難なため、地域住民や民間企業が空き家を積極的に利活用し、行政が補助や助成金を支援することが重要となります。また、空き家を整備する上で地域住民の理解促進も欠かせません。